交房需要提前11天通知嗎

交房需要提前11天通知。正常情況下都會提前30天通知，交房的時間其實是根據合同當中規定的時間進行制定的，也就是說購房者可以在房屋買賣合同當中，看到房屋具體交房的時間，然後往前推一個月就可以了。收到開發商交房通知之後，購房者要準備相關的費用，因為在交房的時候需要繳納物業費和房屋維修基金。

1、注意保留材料

購買期房都是有可能會遇到延期交房的情況的，所以購房者要提前做好準備應對，交房時需要審查相關證明材料，購房者應審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明(即竣工驗收備案表)等材料。實踐中，有部分開發商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知購房者入住。

2、瞭解不可抗力

並不是所有的延期交房情況都可以索賠，購房者必須要了解的一點就是不可抗力，因不可抗力非全免責延期交房，如延期交房非開發商的原因，但並不必然免除賠償責任。針對這一點，購房者就要注意了，開發商對延期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、小區設計變更等，從而以非開發商原因為由而拒絕承擔延期交房的違約責任。

3、注意訴訟時效

遇到延期交房比較嚴重的情況，購房者可以採用訴訟的方式尋求幫助，延期交房要注意訴訟時效，鑑於房屋延期交付的時間存在不確定性，購房者應當注意訴訟時效問題。根據法律規定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。