房貸下款會提前通知嗎

房貸下款不會提前通知。房貸在放款前一般不會發通知給客戶，只有放款後，才會發簡訊通知客戶已經完成放款。而放款當天傳送的簡訊，使用者一般當天就可以收到，如果有特殊原因，放款後1-2天內也會收到。如果沒有收到簡訊通知，使用者可以自己直接詢問開發商，看貸款的金額開發商是否有收到。

裝修貸款需要徵信報告。中國人民銀行對貸款有著相應的規定，即：貸款機構要介入徵信系統，在貸款人貸款之前要進行審批並檢視其徵信報告，裝修貸款也屬於貸款的一種，所以是需要檢視徵信報告的。裝修貸款時檢視徵信報告，主要是為了檢視貸款人的個人信用記錄以及貸款人名下的信用卡數量、還款情況和當前的資金狀態，並根據獲取到的徵信報告來分析貸款人是否有資格進行貸款和是否具有正常償還貸款的能力，幫助銀行判斷是否要批准貸款人的貸款申請。

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款七年級年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。