公積金貸款利率3.25是年息還是月息

公積金貸款利率3.25是年利率，所以利息是年息，假設你的公積金貸款是1萬元，那麼一年的利息就是325元。公積金貸款的優勢就是利率比較低，所以很多買房的人都會選擇公積金貸款。

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款相比商業貸款一般有以下兩個優勢：

1、貸款利率更低，公積金貸款在央行公佈的基準利率裡是明顯低於商業貸款的。

2、貸款金額多，商業貸款只能借到限額的70%，而公積金貸款可以貸出95%，相對而言買家承擔的首付壓力小。

3、貸款期限長，商業貸款二手房只能貸款20年，公積金貸款卻普遍達到30年。