公積金貸款是次月還款嗎

公積金貸款是次月還。通常，公積金貸款還款是在放款的第二個月開始的，意思就是，公積金貸款貸款放款以後，是從放款那個月上午下個月開始償還貸款的，公積金貸款的還款日就是房貸的放款日。

貸款銀行在公積金貸款放款以後，會發送簡訊或以電話聯絡的形式通知借款人。而借款人收到的房貸到賬的時間，就是公積金貸款的還款日。

借款人需在每月按照貸款還款計劃表上的本息金額將款項存入己開立的活期存摺中，由代辦銀行予以扣收，未及時存款或存款餘額不足的從還款日後的第二天開始按罰息利率計算並收取滯納金。需要注意的是每次扣款後的帳戶餘額要在10元以上，否則銀行的扣款系統將按存款不足視為逾期而收取滯納金。

公積金貸款的還款方式有兩種，一種為等額本息法。等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少後多，利息償還先多後少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合於購房前期資金緊張的使用者。等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合於購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的使用者。

還款技巧公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。