銀行貸款一般都是同時還本付息的，只是還本與息的比例結構不同而已，通常有兩種方式：
1）等額本息還款法。
優點在於借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。比較方便、易記。缺點是利息支出總額相對較高，適合收入穩定，預期收入變化不大，購買住房用於自住的客戶；
2）等本金還款法遞減還款法。
優點在於利息支出相對較少，缺點是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。適合目前收入較高或還款額佔家庭月收入的比例較小，但預期收入不確定的客戶；
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