為什麼要看樓層戶型平面圖

現在房產交易市場裡面的房子大多都是期房，而購房者在選購期房的時候，只能根據戶型圖來判斷房屋戶型，通過樓層戶型平面圖，購房者可以瞭解房屋基礎設施佈局、樓層佈局、朝向以及進深開間等房屋基本情況。

1、看承重牆

一般來說戶型圖中黑色的線大多都是屬於牆的標識，而黑色的實體部分則為承重牆，灰色部分為非承重牆，非承重牆是可以拆的，但是承重牆不能拆，拆掉承重牆就會破壞建築的抗震性，房屋的結構就會存在安全隱患，所以購房者一定要了解清楚哪一部分是承重牆，如果購房者在裝修房屋的過程中有想改變房屋結構的話，對於承重牆和房屋建築主體是不能擅自變動的，所以承重牆是萬萬動不得的。

2、看基礎設施佈局

購房者可以從戶型平面圖上看出一些基礎的設施佈局，比如說安防設施、消防設施、照明燈、電梯等等，如果這些設定過於繁雜的話，就可能會佔用比較多的空間增加公攤面積，從而讓購房者所拿到的實際使用面積變小。

3、看樓層佈局

對於購房者來說，在看戶型平面圖的時候也要注意看看樓層的佈局，因為現在有些樓盤是設計成半開放式的，也就說有一部分是露天的，如果購房者所購買的房屋剛好處於這段空間的話，就會有夏熱冬冷的情況，特別是在下雨的時候家門口會有一些額外的潮溼。

4、看朝向

戶型平面圖上一般來說都是有朝向標識的，而購房者在看戶型平面圖的時候就要注意，看看自己所購買的房屋的朝向是哪個方向，因為朝向和採光、通風、噪音、節能等有很大的關係，而房屋朝向的優劣順序應該是正南>東南>東>西南>北和西，想要一個良好的居住朝向，就應該儘量選擇南朝向的住房。

5、進深開間

進深和開間都會在戶型平面圖上標註，而購房者在看戶型平面圖上的時候就主要是注意看看他們的比例，若進深過大、開間過小，就會影響房屋內部的採光和通風，而且房屋裡面還會顯得潮溼和陰暗，但是進深過小、開間過大則不利於房屋保溫，而且隱私性也比較差，而對於進深和開間，黃金比例的為6：4最好。