戶型圖上的數字怎麼算面積

戶型圖上的數字算面積直接用長×寬的公式來計算。戶型面積的計算方式有三種，第一種是按套計算價格，第二種是根據建築面積計算價格，第三種是根據套內建築面積計算價格。一般情況下，根據套內面積計算價格的方式用得比較少，而比較常用的是根據建築面積計算，其實這種就是指根據住宅面積外圍線來計算。

1、注意功能房間的分佈

有些人在買房時很容易忽略房間的功能性，需要提醒的是，大家在買房時一定要注意功能房間的分佈情況，尤其在意廚房和餐廳的位置。假設一個戶型的廚房被設計在最裡面，需要穿過客廳、餐廳才能到，這就不太符合生活的習慣，大包小包的買了很多菜進家之後，需要走很長一段路才能進入廚房，這樣很方便，萬一家中有客人來，拎著滴水的菜穿過客廳也不太合適。

此外，購房者在看戶型圖時，也應注意餐桌和衛生間的位置。有的衛生間離次臥太遠，小孩晚上去衛生間會害怕。此外，購房者看戶型圖時還應注意，餐桌的擺放位置是否會與衛生間相對。廚房、餐廳、廁所的設計應當避免在一開門就可以看到的位置，否則私密性有所欠缺。

2、注意建築面積並非使用面積

這一點大家一定要注意。有些人會誤認為建築面積就是使用面積，但其實建築面積和使用面積大不相同。一般來說，戶型圖上標註的面積是房屋的建築面積，而不是套內使用面積，這影響著房屋的得房率，這一點需要購房者注意。

3、注意看樓層分佈

樓層的選擇大家也不要忽視。樓層的分佈通常與主人隱私和採光通風有關。在戶型圖上，我們看到的樓層分佈的資訊是很少的，一般的戶型圖上，都是幾橫幾豎來表示樓層的分佈情況，根本看不出未來實際的建築物之間是否存在相互遮擋，樓間距過近或者樓層朝向等問題，但這些實際上都能對業主未來的生活造成影響。

4、注意戶型圖中的傢俱擺放

傢俱的擺放也是很有講究的。有時開發商為了達到某種效果，就會在戶型平面圖中的傢俱尺寸調整，給人以假象，讓購房者看起來房間比較大，能容納很多傢俱家電，其實都是戶型圖所呈現出來的錯覺。因此，戶型圖上的傢俱比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，購房者看戶型圖時需要格外小心。