普通住宅的精選

1、集體產權不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓，是不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違，反國家法律的禁止性規定而被宣佈無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損...

僅僅說明是大平層是不足以判斷是不是普通住宅的，主要還是要看面積、小區容積率和住房價格。普通住宅一般是指容積率1.0以上，單套建築面積144平方米以下，實際成交價格低於同級別土地上住房...

1、土地性質不同：商住產品可以建在商業用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、產權年限不同：商住產品土地使用年限是40年(特殊用地50年)，住宅則是70年。3、功能用途不同：商住是兩用產品，可...

非普通住宅不可以用公積金貸款，商業產品或是高檔住宅都是不能用公積金貸款的，對這些專案發放貸款也不符合公積金的設定意義。如果是買非普通住宅專案的話只能使用商業貸款，相對公積金貸款...

公寓和普通住宅的區別:1、功能不同：公寓在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。在建築質量和建築標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足。普...

普通住宅是可以用天然氣的，對於使用燃氣的住宅建築，每套住宅應至少設一個燃氣雙眼灶和一個燃氣熱水器或預留安裝位置及條件。住宅建築採用管道供氣方式時，應按每套住宅分別進行計量。燃氣...

如果是隻有徵收房產稅的區域的話，普通住宅是需要交房產稅的，房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資...

普通住宅和非普通住宅從住宅小區容積率、單套房屋建築面積、實際成交價格與同級別土地上住房平均交易價格的比較三方面進行界定。普通住宅是民用住宅的建築標準來建造的居住用房，小區容...

1、定義不同：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建築標準來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。非普通住宅一般指建築面積較大或用作商業用途的房子。2、建築建設標準...

1、產權年限不同：公寓房的土地使用權年限一般為40年或者50年，普通住宅的土地使用權年限一般為70年。2、土地性質不同：公寓房的用地性質通常為商業用地、教育用地或者綜合用地，而普通住宅只...

1、loft公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。普通住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅...

1、住宅小區建築容積率在1.0以下（不含1.0）；2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，...

1、價格差別自住型商品房的價格定位為中低價位，價格比同地段、同品質的商品房低30%左右(政策強制要求)。2、戶型差別普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶型為主，...

1、購買條件不同在購買普通住宅和非普通住宅的時候，對於購房者的要求不一樣，在購買普通住宅的時候，如果購房者名下有非普通住宅房屋的話，在計算房屋套數的時候，非普通住宅是不用計算在內的，...

購買普通住宅需要交的稅費主要是契稅，根據規定，家庭唯一住房90平米以下普通住宅，稅率為1%，家庭唯一住房超過90平米，稅率為1.5%，二套房小於90平方稅率為1%，大於90平方稅率為2%，三套房稅率為3%，非...

兩者之前差距就是在辦公上，商住兩用房雖然價格是高一些，但是辦公效率會有提高，而住宅房純粹的也就是家，但是他價格上不會很高。1、房子的使用商住兩用房：可以註冊公司，可居住可辦公，不限購，不...

非普通住宅和普通住宅的區別在於面積和容積率，普通住宅單套的建築面積不高於120平方米，容積率不低於1.0，相較於同區域享受優惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高於它們平均交易價格的1....

洋房的意思可以理解為外國式的房屋或西方風格的房屋。洋房和普通住宅是完全不同的建築，兩者區別有：建築風格和外觀、容積率和綠化率、戶型和麵積、價格和物業費、地理位置和周邊環境。洋...

1、後者的面積比例是有硬性規定的，必須要遵循相關要求，而前者就不會受到這些要求的影響。2、後者的採光是比較好的，日照時間也很長，前者就略微遜色，屋內可能是比較昏暗的。3、後者的性質就...

商品房和住宅房哪個好主要看購買的商品房是什麼性質，因為商品房分為住宅樓房和商住樓房。其中住宅樓房的使用年限是70年，而商住樓房的使用年限是50年，所以所購房屋是住宅樓房那麼就和住宅...

1、定義不同。非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。例如，別墅、高階公寓等。普通住宅不等同於普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通...

算不算普通住宅實際上還是要看規劃的，某些大平層實際上也有可能算普通住宅的範疇。普通住宅一般是指建築面積在144平以下、小區容積率在1以上、價格不超過同地段同類型房屋20%的房產。...

普通住宅到期之後，有兩種情況，一種是小區所有房屋業主聯名向當地土地資源局提出申請土地續期，並補交土地出讓金。另外一種處理方法是根據城市規劃需要，國家收回土地和地圖上的建築物。如果...

1、層高不同，如果是普通住宅，一般來說層高要達到5層以上，而非普通住宅，對於層高就沒有嚴格的要求。2、價格不同，這是兩者之間最大的區別，普通住宅一般來說會按照每平米的價格來出售，而非普通...

1、居住舒適度不同普通住宅大多是兩梯三戶或者四戶，居住的人較少，不會對出行造成困擾，而且私密性也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，居住的人比較多，安全性和私密性都很低。2、使用成...