商貸的精選

1、申請貸款額度要量力而行，需充分考慮自己的經濟實力、還貸能力，根據收入及支出情況選擇合適的貸款金額、貸款期限和還款方式。2、可以多比較幾家銀行，因為商貸利率以相應期限的LPR為定...

房貸的商業貸款是可以轉公積金貸款的。商業貸款轉公積金貸款注意事項：1、已辦理個人住房組合貸款的不再辦理轉住房公積金貸款。2、原商業貸款借款人已離異，經法院判決或裁定明確其房屋產...

商貸買房可以用公積金還月供。如果沒有申請過住房公積金貸款，也可以申請辦理公積金抵衝還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶裡的儲存餘額來抵衝商業貸款。衝還貸...

徵信記錄的最長儲存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往徵信記錄，具體查詢多久要視銀行而...

組合貸款不是單獨先還商貸或是公積金貸款的，組合貸款還款是按照的商貸和公積金貸款比例，分別還兩種貸款。另外提前還貸也是一樣的，公積金貸款和商業貸款必須保持一定的比例，如果提前還貸的...

1、利率不同：商業貸款以相應期限的LPR(貸款市場報價利率)為定價基準加點形成，而LPR報價是：1年期為3.7%，5年期以上為4.6%(人民銀行規定：首套住房商業貸款利率不得低於相應期限LPR;二套住房商...

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。2、借款人需要提前15個工作日左右提交書面或電話申請。3、各家銀行對於提前還貸的額度要求也有所不同，...

混合貸款可以先還商貸，具體要求是商貸部分需滿一年後方可提前還款，提前還款的金額為1萬起、一萬的倍數，在滿足以上條件後還要提前一個月預約登記，提前還款後期限不變，按剩餘貸款本金重新計...

1、對個人公積金賬戶要求較多，比如：必須是正常繳存狀態，不能停繳或者斷繳;連續繳存時間要在6個月以上，累計繳存時間不能低於12個月;公積金賬戶餘額足夠，以湖南長沙為例，想貸20萬賬戶餘額至少...

買房時用的商貸能換住房公積金貸款，流程如下：1.客戶先向商貸經辦銀行諮詢是否支援商轉公，若支援，就可向銀行提出申請。2.而銀行受理後就會展開稽核。等初審通過，再到擔保公司辦理擔保手續，接...

公積金和商貸共存是一種貸款方式，因此都是同一家銀行。組合貸雖然分為公積金貸款和商貸兩部分，但這兩部分必須在同一家銀行完成，基本上是公積金管理中心的對口銀行。原因也比較簡單，公積金...

商貸買房是可以提取公積金餘額的，可以說只要是買自住用房都可以提取公積金，購房者攜帶購房合同和其他材料去公積金管理中心辦理提取就可以了，一般買房提取公積金的最高提取額度不可以超過...

公積金可以用來每個月償還商貸，貸款人申請住房貸款以後，可以帶齊相關資料去當地的公積金中心辦理公積金月沖服務，貸款人可以根據自己的實際情況來選擇按月衝抵還是按年衝抵。不過辦理公積...

商貸買房公積金是不可以一次性都提取出來的，以買房提取公積金不能全部提取，只有銷戶、退休、大病醫療、移民等少數情況才可以把公積金全部取出來。買房提取公積金不可以超過購房款，也不可...

商貸轉組合貸款不需要先結清，辦理商轉公組合貸或者商貸轉公積金貸款，首先不用結清原銀行貸款，須等貸款審批通過且面籤後再去結清銀行貸款。組合貸款審批通過之後，會發放資金用於結清貸款人...

提前還組合貸款可以先還商貸再還公積金貸款，具體怎麼選擇由貸款人自行抉擇，在辦理還款前需要先到銀行提出申請，根據銀行的規定來辦理。如果想要用公積金餘額提前還款，需要注意看公積金管理...

1、取得原貸款發放機構的同意。申請人需要向貸款發放機構提出結清貸款的申請，原貸款機構同意後就能辦理商貸轉公積金貸款了。2、滿足當地住房公積金貸款的要求。通常情況下，申請住房公積...

商貸買房可以一次性還清貸款。提前全部還款的話需要先電話預約提前還款事宜，然後到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所餘貸款，然後由銀行出具還清的證明和同意塗消房屋抵押的證明，之...

商貸轉公積金需要提前結清貸款。商業貸款轉公積金貸款需要先經過中心稽核同意，之後由借款人自籌資金將原貸款全額還清(包括本息)，並且將用於原抵押商業貸款的房屋，轉而用於抵押公積金貸款...

公積金貸款的房產證和商貸的是沒有區別的，決定房產證的一般是房子本身，與貸款的形式無關。一般在房產交付以後就是可以辦理房產證的，確定開發商辦理好了初始登記就可以辦理房產證了。1、...

組合貸款提前還款先還商貸。組合貸款中，因為商業貸款利息高，借款人要先還商業貸款。組合貸款涉及銀行和公積金管理中心兩個機構，一個是銀行，一個是公積金管理中心，先償還商業貸款部分還是公...

要不要提前還貸取決於貸款人的需求，提前還款最直觀的體現就是可以減少還款總額，對於貸款人而言比較實惠的，另外辦理提前還款後還可減少每月的月供可以緩解一部分的還款壓力，對於還款比較緊...

住房公積金停繳之後，客戶辦理的房貸是否會由公積金貸款變為商業貸款，得具體情況具體分析：若客戶是才辦下住房公積金貸款就立馬選擇停繳住房公積金，那恐怕會被當地住房公積金管理中心認為是...

1、商轉公積金貸款使用者，需要滿足公積金賬戶開戶及連續繳存時間大於6個月，並且是在正常的使用狀態。2、商轉公積金貸款使用者收入穩定、工作穩定、有償還貸款本息的能力，並且必須取得產權證...

商貸用公積金月衝需要去公積金管理中心申請，可直接帶上個人身份證到當地住房公積金管理中心提出申請並填寫《住房公積金委託按月衝抵還貸協議書》就行了，委託還貸關係自委託還貸協議簽訂...