小區玻璃自爆物業賠嗎

如果是交房的時間不會很久，還在保修期以內的話，小區業主家的玻璃自爆可以找物業賠償。如果房屋已經過來保修期的話，那麼應當由業主自行負責。此外，如果是屬於公共範圍的，例如電梯，樓道等公共場所的小區玻璃自爆，那麼應當由物業負責維修或者換新。

1、交房時間：開發商資金不足而延期交房是常有的事，開發商往往在預售合同上大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房時間明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

2、口頭承諾：買房人常常被開發商的口頭承諾所吸引，如“買房帶學位”、“頂層送露臺”、“小區會所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進合同裡的話，是很難追究違約責任的。

3、貸款不成的約定：不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因為徵信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

4、空白條款：在簽訂合同時，會有空白條款的出現，有些購房者往往忽略了這一項，以為可有可無，不重要。這個想法是不正確的，因為空白條款會讓開發商鑽空子，等你簽完合同後，可能會在你不知情的情況下就多出條款，所以在簽訂合同時發現有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。否則後期一旦發現合同不對勁，多出條款的時候，就為時已晚了。

5、公攤面積：關於公用面積的分攤問題爭議很多，有不少開發商常在“公攤”上大做文章。因此，購房者需在合同中與開發商約定清楚公攤面積，不僅要有一個籠統的公攤面積數字，而且要約定公攤的是哪一部分，確定公攤的具體位置。

6、計價方式與價款：為了避免開發商隨意漲價的情況發生，購房者在簽訂購房合同時，對於價格條款的約定，要準確到單價的具體數額，明確房屋的計價方式和房屋的總價。