住宅樓的精選

1、限購政策不同公寓最大的優勢就是不限購，這點是很多消費者選擇它的理由。在限購城市的購房者無需考慮自身的購房資格，同時商務公寓也不佔用購房名額，不受首套房的約束。而住宅要受限購...

1、商住樓就是既可以用於商業辦公，也可以用來住的樓。而住宅樓僅僅指的是用來居住的樓，不能夠作為商業用途。2、商業樓和住宅樓的土地使用年限不同。商業樓的土地使用年限為40年，住宅樓的...

1、一般樓層樓板樓層是一座房屋的重要組成部分，它可以把建築分為縱向和橫向。同時樓層是一個承重的重要構件，它不僅要承受自身的重量，而且還要承受露面的使用荷載。國家規定的樓層厚度不...

商住樓和住宅樓的最大區別是商住樓應用為商、住兩種型別，而住在樓應用為專供居住的。另外一個就是兩者對應的法律保護也不同。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可...

1、土地性質不同商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。而住宅樓的土地性質都...

產權年限不同。公寓年限為40年，住宅區用地為70年。公寓是在商業用地上建起來的專案，不能落戶。住宅可以根據不同地區的不同要求辦理落戶手續。因為公寓是商業用房，因此公寓要比住宅負擔更...

住宅樓沒有驗收不可以入住，根據國家相關規定有嚴格的要求，房地產開發的房子必須在施工結束之後要經過驗收合格，才能夠交付使用。如果房子沒有驗收或者驗收不合格，一律不得交付使用。1、購...

住宅樓有地線，一般的居民建築都是有地線的。新建的商品房，必須有防雷接地系統，在電氣系統中，防雷接地是一個獨立的系統，是建築規範中非常重要的一部分。對開發商的發售權利進行審查。一定要...

公寓式住宅樓又稱為住宅式公寓，最早是“舶來品”，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、...

許多小夥伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同？那我們一起來看看吧。1、產權年限不同住宅：限購限貸，但有首套房利率優惠；並且能使用公積金貸款；使用年限為70年；公寓：不限貸不限貸，首付5成。但只...

居民住宅樓的室內高度是多少米的答案是：2.8米室內高度即為層高，層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到...

一般來說樓層差價是按照同一樓層差價式定價和分段跳躍式定價，前者就是每一層之間的差價相同，比如一層和二層單價相差100，那麼一層和三層的單價相差就是200。後者是按區間來區分的，比如一層...

住宅樓壽命一般是50年，大型鋼筋混凝土結構建築則在60年左右。樓房的實際壽命與建築材料、地基、結構設計及自然條件等諸多因素息息相關。在實際使用中，還要考慮到風化、腐蝕、滴水等情況...

可以向開發商、賣房者、建設單位要求修復。也可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法...

買公寓還是買住宅哪個好並沒有嚴格的界定，主要還是根據實際需求，看哪種形式更加適合自己。1、公寓適合過渡人群公寓房面積有限，不適合長期居住，適合一些資金有限，只能暫時選擇公寓房過渡的...

住宅樓公攤面積根據樓層不同，公攤比例會有一些差異。1、7層以下住宅，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)，公攤...

1、住宅樓窗戶在保修期內的，由物業公司聯絡建設維保單位進行維修。2、超過保修期，可以請物業公司維修或請物業公司聯絡專業維修人員維修，但是業主要承擔維修費用。3、也就是說物業公司沒...

住宅樓不能承受1000公斤，住宅樓的承重其實就是指住宅樓盤的承重，而按照國家相關規定，住宅樓板的承重標準為每平米兩百公斤，但若超出一點也沒多大的影響，最多可以達到三百公斤左右。不過作為...

1、採光：樓層低的房子在同等樓間距下得到的日照有很大差距，尤其是底層。2、電梯：不同樓層居住對電梯的依賴性不同，以便利生活為前提，電梯的應用是很必要的;住宅層數在12層以上18層以下，電梯...

“住宅高度一般是2.8米，一層如果是店面的話會稍微高一點在2.8-3.0米左右。合理的住房淨高不宜高於2.80米。臥室、起居室的室內淨高不應低於2.40米，區域性淨高不應低於2.10米，且其面積不應大...

一般情況下，住宅樓道走廊的寬度標準大約在90公分到120公分之間。其實90公分的走廊寬度比較常見一些，因為走廊這個區域屬於公攤面積，如果公攤面積太大的話，那麼就會影響房屋的銷售，開發商當...

底商住宅樓是指住宅樓的第一層以及第二層是商鋪，樓上是住房。對於商品房住宅來說，一層與二層都是比較難出售出去的，所以，開發商會轉向做底商，而價格也會更好。1、住宅商鋪，指位於住宅等建築...

住宅樓能改為寫字樓嗎的答案是：不可以住宅樓幾乎是不可以改成寫字樓的，因為在住宅樓和寫字樓在產權以及土地性質等方面是完全不同的，住宅樓在改成寫字樓的時候，就會涉及到土地的用途規劃，以...

住宅樓層高度標準為2.8米。根據《住宅設計規範》規定：普通住宅樓層的高度宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.10米，區域性淨高不應低於2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居...

商業用地不可以建住宅樓。對於經過公開招拍掛的土地，商業用地不能變更為住宅用地;對通過劃撥或協議出讓方式取得的城市低效存量土地專案，要變更土地性質需按程式報市政府研究。《中華人...