公攤面積的精選

1、房屋單價增加對於開發商來說，不可能讓自己吃虧，因此如果取消了公攤面積的話，那麼房屋的單價就很有可能會提高。因為公攤面積沒有了，房屋總價就是單價和套內面積決定的了。在銷售面積減...

商品房公攤面積取消不是真的。住房和城鄉建設部曾發表了一份14字的宣告迴應稱，住宅建築應按套內使用面積交易。但是這只是一個磋商階段，還沒有具體的檔案出臺。具體有這兩方面原因：原因一...

公攤面積是算在房子總面積裡的，所以公攤面積也是算房價的，而且價格和套內面積一樣。公攤面積有其存在的意義，沒有公攤的話生活是會嚴重受影響的，追求低公攤並不一定是好事。1、瞭解公攤系...

獨棟別墅一般都沒有公攤面積，而且別墅花園佔地面積房地證上就有使用權面積。如果是別墅買賣雙方合同就要註明，商品房戶型是別墅，獨立別墅所屬地塊佔地多少平方米。1、7層以下的住宅的公攤...

17層的房子公攤面積一般在20%左右。不同小區的公攤面積是不一樣的，公攤面積跟小區的很多因素有關，公攤面積包括：道路、綠化帶、門衛房、地下室、配電間、水泵房、電梯機房等面積。1、7層...

別墅公攤面積比住宅公攤面積小，別墅公攤面積一般在1%-8%之間，帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。大部分的別墅是沒有公攤面積的，少部分有公攤面積的也比住宅的公攤少，因為別墅沒有...

公攤面積不可以自己使用。因為公攤面積是公共區域，個人不能佔有。凡是入戶門以外的部分，包括公共走道、電梯廳、消防通道等所有部位，業主侵佔都是不允許的。如果有人佔用你可以向小區物業...

公攤區域的電費其實應該是由業主交納的，根據《物業管理條例》第四十五條：物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。不過即使是物業不收...

1、公攤面積低，居住舒適度低：不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施(如電梯數量)規模會大幅縮減，公共樓梯、過...

公攤面積=公攤係數×套內建築面積。公攤係數=總公共性平攤面積/(套內建築面積×總戶數)。套內建築面積=套內應用面積+牆面面積+生活陽臺面積。三個公式綜合就可以計算出公攤面積了。套...

民法典沒有規定公攤面積的大小。一般來說，別墅的公攤係數最低，在1%-8%之間，多層洋房在12%-18%，高層的公攤面積係數最大，在25%-30%左右，有的小區高達50%，這樣的公攤面積是不合理的。建築面積=...

公攤面積不包含綠化面積，小區綠化不屬於建築配套設施，是屬於小區園林景觀的一部分，具體包括綠化植物用地的面積，園林用的亭子，水池和水塘等用地面積，公攤建築面積是指整棟樓的業主公共用地面...

公攤面積沒有取消，目前沒有明確規定取消公攤面積，取消公攤面積的難點就在於現在市面上的房子基本都是有公攤面積的。是新房新辦法，老房老辦法，還是直接一刀切全都取消公攤面積這是個問題。...

1、不同型別的住宅公攤面積標準有所不同，主要如下：一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%—25%左右；多層住宅的公攤面積約10%—15%；小高層住宅高層住宅一般在20%以內是比較合理的水平...

1、公攤建築面積指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服...

房子公攤面積在合理範圍較好，偏大或偏小都不算太好。1、公攤面積偏大，這種情況下房屋實際建築面積會變小，對於購房者而言是不太划算的，但是公攤面積大的房子的公共空間面積會比較開闊，居住...

loft公寓公攤面積一般是25%以上，因為loft公寓是複式樓，所以分攤的公攤範圍也會比普通單層要大許多，不過公寓的總價低，使用範圍大，所以深受大部分年輕人的青睞，並且loft公寓空間可塑性強，上下...

1、瞭解公攤係數：不同的小區公攤係數有所差別，所以在購買商品房時，一定要先了解小區公攤係數，然後計算公攤面積是否合理。2、索要公攤資料：購買商品房時，可以向開發商索要公攤面積，包括不限於...

2022商品房公攤面積國家標準如下：1、對於多層房屋，國家明確規定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。2、7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。3、對於高層建築，12-33層的公攤面積為14%-24%。...

一般來說，地下車庫不算公攤面積。因為地下車庫具備了單獨的使用功能，而且有獨立的使用空間，如果將車庫算入公攤面積內，得房率會大大下降，所以開發商是不會將車庫計入公攤面積內的。另外，如果...

不一定會取消公攤面積。公攤與房價的關係，更多的還是要規範開發商的定價。對於取消公攤面積的議題，應該說值得關注，體現了對購房者或業主降低成本、規範小區運作的導向。但羊毛出在羊身上...

1、買房公攤面積沒有取消，而且也不能取消。2、要知道公攤面積主要是用於走廊、樓梯、過道等區域的面積，若是公攤面積取消，意外著這些區域的面積將消失。3、那麼正常的生活就無法保障了，因...

公攤面積不能放雜物。公攤面積是業主集體共用的建築面積，不是個人能夠佔用的。所以對於社群內公攤的場所，業主不享有單獨的所有權，也不能佔用，更不能放置私人物品以及雜物。因為這些公攤場...

樓房公攤面積計算公式是建築面積=套內建築面積+公攤面積。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚...

別墅公攤面積包括本樓內部並與本樓建築結構存有連線的部分。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有公攤面積。公用面積分攤的原則是僅存在於本樓內部並與本樓建築結構存有連線的部分...