房本的精選

小產權房沒有房本，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。也就是說因為小產權房並非由國家所頒發，所以小產權房是沒有房產證的房...

從房本上看的話，可以通過房本上登記的用地性質來判斷，一般民用住宅建築權屬的產權年限是70年，科教衛體等的用地產權年限是50年，工業用地，綜合或者是其他用地的產權年限是50年，商業，旅遊，娛樂設...

根據相關規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約...

一般來說，房屋過戶當天是不能拿到房本的，過戶當天會給一份過戶回執，回執上面會寫明出新房產證的時間。因為辦理完過戶手後，還需要房交易中心的各級領導簽字稽核，還需製作房產證件、填寫內容...

一般情況下，按揭貸款不押房本。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，未經貸款行同意，借款人無法將房子賣出，因此銀行沒有必要押房本。不過有些銀行也會...

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材...

房本的面積是建築面積，是套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積和共有建築面積的總和。建築面積=套內建築面積分攤面積套內建築面積=使用面積牆體面積陽臺面積套內房屋使用...

如果買現房，房產證是立刻給辦的，馬上能拿到。但如果買的是期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會通知的。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時...

房本上去掉一個人名字需要交錢，一般來說，夫妻間去名的，直接辦理更名手續就可以，只收取房產證的工本費。直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。先交稅...

回遷房可以辦房本。回遷房有兩種，一種是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。另一種是發展商自己出售的房子。這兩類房子都是可以辦理房產證的，只是辦理的時間是有差異的。回遷房與商品房...

辦房本資料：蓋章的申請表、房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據；契稅完稅或減憑證；購...

房子過戶後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是權...

房本已經下來了，如果沒有交維修基金的話，是需要進行繳納的。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數...

房本年限滿二和滿五的最大區別在於稅費上的不同，滿五年的會比滿二年的交得少。如下：契稅，普通住滿兩年不滿五年收取1%，滿五年唯一住房免稅。個人所得稅，2年以上(含)5年以下需繳納1%，5年以上...

從出賣方領取新的產權證上的登記日期。從出賣方領取新的契稅發票開具日期。兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。一，這是過去的政...

從房產證的角度，只要有縣（區）級房屋主管部門下發的房產證就是大產權，如果是鄉政府或村委會頒發，那就是小產權。不過，有的地方是房產證、土地證合一的，但事實上，區分關鍵在於不是有幾個證，而在於...

房本的房產證號是開啟證書的第一頁，上角寫著《X字第XXX號》字樣就是房產證號。這個編號是由房管部門在產權登記時所編的序號，主要是為了方便產權查詢和管理。當業主們購買房屋後，就能獲得...

只要是縣(區)級房屋主管部門下發的房產證就是大產權，如果是鄉政府或村委會頒發，那就是小產權。不過，有的地方是房產證、土地證合一的，但事實上，看房本是不是大產權的關鍵不在於有幾個證，而在...

一般二手房在過完戶之後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不超過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。領產權證一...

1、備件。當你發現自己的房產證本子丟失之後就要馬上書面申報房產證本子丟失的原因，同時還要提供房子的坐落、面積、結構等狀況。接下來就可以拿著身份證、戶口本以及相關的資料到“遺...

繳稅過戶後拿房產證的時間有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。...

房產證加老婆名字需要繳納相關稅費，房產證上加名字手續及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。2、去房屋所在地區...

1、沒有房本也不代表不能夠賣出房子，可能比較難賣，但是也有些房子是因為特殊的原因沒有來得及辦理。2、比如有一些是期房，這種房子因為沒有房產證，而開發商在前期為了儘快回籠資金，會將期房...

貸款買房給房本的，按照規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。所以，無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都...

按照法律規定，房產證上寫誰的名字，誰就擁有房子的產權。父母可以對子女的贈與房產，但在辦理按揭貸款手續時，未成年人是限制民事行為能力人或者無民事行為能力人，不能進行銀行貸款，貸款人要寫...