房本的精選

1、沒有房本也不代表不能夠賣出房子，可能比較難賣，但是也有些房子是因為特殊的原因沒有來得及辦理。2、比如有一些是期房，這種房子因為沒有房產證，而開發商在前期為了儘快回籠資金，會將期房...

房本的面積是建築面積，是套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積和共有建築面積的總和。建築面積=套內建築面積分攤面積套內建築面積=使用面積牆體面積陽臺面積套內房屋使用...

房本上去掉一個人名字需要交錢，一般來說，夫妻間去名的，直接辦理更名手續就可以，只收取房產證的工本費。直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。先交稅...

房子過戶後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是權...

如果回遷房辦理了房產證就可以買賣，有房產證的回遷房，是可以走正常的二手房買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。所以，有房產證的回遷房都是可...

在二手房交易中，國家規定，二手房如果不滿二年的話，過戶需要全額繳納稅費的，這些稅費包括契稅，增值稅，個人所得稅。如果房權證滿二年的話，可以免受增值稅的，但是個人所得稅還是包含的。如果房權...

出售的房本和建委備案不一致是不可以賣房的，因為買家不管是全款買房還是貸款買房，若是房本資訊和建委備案不一致時，是不可以進行售賣和過戶的。所以若是出現房本和建委備案不一致，並且想要...

1、檢查房產證資訊，是否存在錯誤遺漏，房產證上的資訊都是經過人工錄入的，出錯也在所難免。比如姓名、身份證號、房屋坐落具體位置、單元號、門牌號，包括房產面積，這些資訊都需要逐一核對。2...

按照法律規定，房產證上寫誰的名字，誰就擁有房子的產權。父母可以對子女的贈與房產，但在辦理按揭貸款手續時，未成年人是限制民事行為能力人或者無民事行為能力人，不能進行銀行貸款，貸款人要寫...

房本的房產證號是開啟證書的第一頁，上角寫著《X字第XXX號》字樣就是房產證號。這個編號是由房管部門在產權登記時所編的序號，主要是為了方便產權查詢和管理。當業主們購買房屋後，就能獲得...

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材...

竣工結束之後只要五證齊全，通過了竣工驗收一道道程式之後就可以辦理房產證了。如果購房者買的是新房，大概需要等待三個月左右，當然這是最長的時間，有的可能只要兩個月。而二手房在辦理過戶...

1、不可以。2、沒有房產證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔保公司接受無證房產抵押。3、這種抵押實際上是一種質押，在同擔保公司簽訂合同的基礎上，將購房...

陽臺算不算房本面積要看陽臺的形式，一般陽臺可以分成三種，凸陽臺、凹陽臺和半凹陽臺。凸陽臺一般是不算建築面積額，也就是外挑的部分，不能算入房產的總面積。凹陽臺也就是內陽臺，這種是可以...

房產證加老婆名字需要繳納相關稅費，房產證上加名字手續及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。2、去房屋所在地區...

只要是縣(區)級房屋主管部門下發的房產證就是大產權，如果是鄉政府或村委會頒發，那就是小產權。不過，有的地方是房產證、土地證合一的，但事實上，看房本是不是大產權的關鍵不在於有幾個證，而在...

辦房本資料：蓋章的申請表、房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據；契稅完稅或減憑證；購...

買現房是有房本的，但是也要根據具體情況來看：1、只要是合法的房產都是有房本的，現房拿房本的時間是從簽訂合同起90日內。2、如果購買的現房不是合法的，比如沒有取得規劃審批的現房是不能辦...

二手房過戶當天是拿不到新房本的，一般是買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務，過戶當天會給一份過戶回執，回執上面會寫明出新房產證的時間...

房本已經下來了，如果沒有交維修基金的話，是需要進行繳納的。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數...

貸款結清房本上的抵押字樣可以到當地房產管理局辦理解抵押手續後消除。房貸結清後辦理解除抵押的基本手續是：去銀行櫃檯列印《貸款結清證明》，然後去貸款中心(檔案中心)領取房產證和登出...

沒有房本。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉村頒發，所以又叫鄉產權房。所謂小產權房就是指建在集體所有土地上...

1、自辦房本：全款買房的購房者，可以選擇自辦房本。有些開發商會在購房者入住之前，就要求購房者將材料準備齊全，並交給他們；有的一些是在入住之後要求提交材料，具體通知時間以各開發商為準。2...

回遷房只要拿到了房產證後，就可以進行過戶。如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。...

1、擁有房產所有權。2、房產無貸款、抵押、查封等情況。3、業主同意過戶名下份額給增名字人。4、業主已有房產證在手。5、雙方持身份證、房產證一起到房產交易中心辦理。1、加名字的時...