預售的精選

預售資金是指新房專案預售後，房企收到的各種購房款，包括定金、首付款、按揭貸款等。預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房企須將預售資金存入...

商品房預售許可證過期了就不可以買了，通常預售證有效期限為一年，過期之後需要重新申請，得到審批之後才可以銷售。根據規定，預售證超過期限之後，如果樓盤已經售完，已為現房，則可以直接辦理大證...

1、要注意審查開發商的《商品房預售許可證》和《國有土地使用權證》，開發商享有使用權的土地的具體範圍、自己將要購買的商品房是否坐落於該範圍之內。2、審查開發商的《建設用地規劃許...

新房預售許可證一般一個月的時間才下來，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管...

房屋預售可以附條件。預售合同條款是可以附條件的。為了滿足合同訂立雙方當事人的意願，體現合同自由，我國民法典合同法篇等相關法律對附條件合同作出了一系列規定，利於現實生活中相關合同...

商品房預售，應當滿足下列條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2、持有建設工程規劃許可證;3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之...

1、受理。開發企業按規定提交有關材料，材料齊全的，房地產管理部門應當出具受理通知書；材料不齊的，當場或者5日內一次性書面告知需要補充的材料。2、稽核。房地產管理部門對開發企業提供的...

預售合同不能辦居住證，申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社群服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。1、兩者的定義不同，預...

含義不同。開盤是指專案對外集中公開發售，特別是初次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行鍼對性的有效價值資訊傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中...

預售合同可以抵押貸款。預售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規定的房價款後,有貸款銀行代替支付金額,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。所以辦理預購商品房...

預售合同可以提取公積金。一手房提取需要提供購房合同或購房協議的原件及影印件、購房發票的原件及影印件、公積金提取職工本人身份證原件及影印件等材料;二手房提取需要提供房產證的...

可以，但不用擔心，支付尾款後可以申請退款。什麼意思呢？簡單來說，天貓618預售定金支付成功後，是不能單獨退款的，天貓規則上有詳細說明，如果你後悔付定金了，或者該產品不想要了先別急，在618當天付...

沒有預售許可證可以出備案價嗎的答案是：不可以沒有預售許可證不可以出備案價，因為備案價是在辦理預售許可證時提交的。備案價就是指房地產開發公司在獲取商品住房預售許可證的同時，需要提...

根據國家相關規定，購買預售房是需要繳納契稅的，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合...

如果購買預售房還沒有和開發商簽訂購房合同的話，購房者是可以向開發商提出更換需求的。如果購買預售房已經簽訂購房合同的話，需要經過開發商同意才能申請換房。如果買預售房已經簽訂購房...

商品房預售合同是可以質押貸款的，但是需要開發商或是代理人一起為購房者辦理質押貸款。預售商品房對於銀行來說時有一定的風險的，貸款人沒有足夠的能力每月按時交付貸款的時候，就有可能造...

沒有預售許可證不可以開盤，因為商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。開發商如果沒有預售許可證或者預售許可證...

根據《城市商品房預售管理辦法》規定，購房合同有預售兩個字是指房地產開發企業(以下簡稱開發企業)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產開發企業...

買預售房是可以辦理公積金貸款的，只要是房子和購房者符合公積金貸款的條件就可以了，公積金貸款對於是現房銷售還是期房預售沒有直接的限制。但是有一部分的樓盤其實並不支援公積金貸款，這...

房屋預售可以收全款。但是購房者購買預售商品房的也不是必須繳全款的，是否支付全款，完全是通過雙方協商的結果。所以，在購買預售商品房的時候，你看看自己的支付能力，在加上對開發商和預售房...

資金監管賬戶可以到銀行或者資金監管中心查詢，資金監管賬戶又稱為第三方監管，主要用於房地產交易，由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進...

商品房預售許可證是由市、縣房地產行政主管部門核發的，同意開發商進行商品房預售的惟一合法憑證。其主要內容有：預售許可證號、銷售單位名稱、專案名稱、預售建築面積、房屋坐落位置(含...

1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事視窗提供合同及身份證即可查詢合同資訊是否有效以及是否已經備案。2、還可以登陸房管局網站進行遠端查詢，登陸房屋所在地“...

商品房預售制度取消暫時還比較難推行，具體取消時間還尚不確定。但是全面取消商品房預售制度，實行現房銷售，是順應民意，更是科學之舉。取消預售制勢在必行，只是時間問題。海南省第一個實施該...

預售合同是可以辦理貸款的，也就是期房貸款，對於銀行來說期房現房都一樣，只要有能夠抵押的房產和已經備案過的合同就行。預售房同樣也可以當做抵押物，由於新房市場主要以期房居多，實際上期房...