門市房需要繳納物業費嗎

門市房需要繳納物業費嗎的答案是：需要。

門面房是需要交物業管理費的。物業管理的區域包括臨街的商鋪也就是門面房，臨街商鋪有交費的義務，同時也享有物業提供的服務的權利。像垃圾的清理，衛生的清潔，還有水電設施等一些公共裝置的維護，都要靠物業來處理，因此門面房必須交物業管理費。

物業服務的內容

1、管理小區治安：治安比較好的小區，物業公司都會選擇封閉式管理，對於進出小區的人都應瞭如指掌。物業公司要對小區業主的人身安全，以及房屋建築及其裝置設施進行管理，同時制定出完善的安全制度並落實。

2、車輛管理：小區內部行車和停車一定要進行規範化的管理，這樣小區的日常活動才能順利進行。房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務範圍之內，若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。相信很多業主都想用用此條。

3、日常養護：對於一個物業來說，配套的機電裝置、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護，讓其維持良好的執行狀態，延長裝置的使用壽命。另外裝置在使用過程中會出現很多問題，物業須有一支全天侯的維修隊伍，隨叫隨到，及時處理各類小修、急修工作，方便業主和使用人。

4、清潔服務：大家對這一點可能比較瞭解，對一個住宅小區來說，搞好清潔綠化工作可為業主和住戶創造良好、舒適的工作、生活環境，培養人們親近自然的意識，熱愛自然、熱愛生活。

5、特約服務：特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的。如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。

6、協調各方面社會關係：物業管理公司應與派出所、街道居委會經常保持聯絡，協調好工作。管理公司還應與物業相關的政府各部門如供水、供電、煤氣、電信、市政等進行溝通，以便出現情況都可與有關部門配合，儘快予以解決。

哪些情況下可以拒絕繳納物業費

1、違反規定收納物業費，許多物業公司違規收費的情況很多，大部分業主都是忍耐，實際上這種情況，業主是可以拒絕繳納超規格的物業費的。

2、沒有經過業主贊同，擅自新增服務，正常業主都會和物業公司簽訂物業合同，假如物業公司在沒有得到業委會或業主贊同下擅自添加了服務專案，則業主可拒絕繳納物業費。

3、延期交房，這是由於開發商的原因導致的，則費用由開發商承擔，業主無需繳納。

4、沒有得到有關部門批准，物業公司必須要持有物業管理部門審批的證件才可以收繳物業費，否則業主可以拒交。

5、沒有收房，正常情況下物業費都是從收房時開始算的，假如沒收房，但物業公司想提前收取，業主可拒絕。