首房首貸真的那麼重要嗎

對於初次購房的人來說，首房首貸的資格是非常重要的，根據我國現在的限購政策，如果購買的是首套民用住宅大多數的情況之下首付的比例是總房款的30%，如果是二套房，首付比例達到50%以上，根據貸款的形式不同建築平米在90平方米以下的公積金貸款最低首付比例能達20%，所以首次貸款的資格非常重要，甚至還能夠享受一定優惠的房貸利率。

買房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，並且是第一次申請住房貸款，這種情況就被稱為首房首貸。限購城市對於首房首貸有嚴格的規定，符合該條件的買房人在限購區域買房享有一定的優惠。同時非首套首貸，那麼買房的首付比例與貸款利率都會相對應增加。

目前首套首貸的最低首付比例是2成，用公積金貸款可以達成。貸款利率也可以執行基準利率不上浮，這個同意也需要用公積金貸款。因此享有首套首貸最多優惠的貸款方式，就是使用公積金貸款。

首先就是購房補貼，對於沒有房子而且又符合規定的人才，會推出一定的人才購房補貼，全日制本科到博士學歷的人才，獲得不同的補貼，其他的專業人才也推出了一定的補貼，具體參考當地的政策。

首套房貸款和房貸利率相對比較低，首套房一般只要求三成的首付比例，二套房要求的首付比例往往在五成以上。房貸利率也是首套房更加低，二套房則有更高的比例。

國家對於無房人群，推出了經濟適用房、人才住房、其他經適房等房屋，滿足無房人群的住房需求，可以享受商品房的配套。

購買首套房是最優惠的，每個人僅有首套首貸可以享受政策的優惠，大家需要好好珍惜首套房的資格。