購買商鋪貸款能貸多少年

商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。另外，申請人必須滿足一些條件，要具有合法有效的居留身份；具有購買商鋪房的合同或協議；有穩定收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物。

1、買商鋪可以貸款，買商鋪長可以貸款10年，因為是性房產，所以沒有首套和二套的區別。

2、商鋪貸款一般低首付40-50%，貸款高額度不超過所購商鋪全部價款的60%。具體視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。

3、購買商鋪貸款需要一定條件：具有合法有效的居留身份；具有購買商鋪房的合同或協議；有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。

4、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作商鋪按揭為抵，押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

5、需要相關的申請資料：借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》；首期款支付憑證；購買商鋪的合同或協議；借款人家庭財產和收入證明；借款人身份證明；銀行要求提供的其他資料。

1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款；

2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂；

3、在首付比例上，住宅低30%，商鋪低50%；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；

4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%；你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30%，商鋪低50%貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。