複式的房子好還是平層的好

複式的房子和平層的房子各有優勢，購房者需要根據自己的實際需求來選著擇。

1、從空間利用來看：平層戶型在同一層內實現各個空間的獨立，在同一樓層中，家庭成員之間的聯絡更好;複式房子上下兩層之間通過樓梯連通，空間獨立的同時家庭成員之間聯絡會相對弱化一些。

2、從價效比來看：平層房子功能分割槽相對緊湊，複式房子買一層房有雙層使用空間，價效比更高。

優點：

1、複式樓平面利用係數高，通過夾層複合，可讓住宅的使用面積提高50%--70%。

2、複式樓戶內的隔層為木結構將隔斷與傢俱與裝飾融為一體，即是牆又可以是樓板床櫃，降低了綜合的造價。

3、複式樓上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，複式樓通風采光良好，與一般和麵積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。所以複式住宅同時具備了省地省工省料的特點。

4、複式住宅的經濟性比較高，具體體現在以下:

1)平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2)戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。

3)上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般和麵積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

缺點：

1、複式樓的面寬大進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。

2、複式樓過低，若廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但只有1.2米，很難充分利用。

3、由於複式樓室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。儘管複式住宅有些缺點，但近年來建築師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構。可以預見，這種精巧的複式住宅，由於經濟效益十分明顯，而且價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產品。