躍層和平層哪個好

從實用性考慮，平層會比躍層好，躍層的樓梯是比較浪費空間的，而且容易有死角。但從私密性角度來考慮的話，平層的實用空間大點，但私密性稍差點，躍層的私密性要比平層的好，上下分層的空間可以將活動空間和休息空間更好地分隔開。但是購房者購買從自己的實際需求出發，不同購房者的喜好都會有差異。

躍層是跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連線不同樓層。躍層的優點是能夠做明確的功能區分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現。但是躍層也有缺點，由於需要樓梯和其他裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以往往在視覺上會顯得很擁擠，有壓抑感。

平層是我們常見的戶型，就是整個住宅位於同一平面上。相對於其他戶型來說平層的優點就是面積利用率較大，房屋內部沒有無任何障礙，容易被購房者接受。缺點就是沒有明顯的功能區分，如果面積稍大就會顯得較為平淡。

1、配套要齊全

我們的生活，離不開吃穿住用行。周邊的配套和小區的內部配套，決定了業主生活的便利與否。比如社群內自帶超市、菜場、幼兒園、運動場所等，能為業主的生活提供不少便利。試想下，做飯時，發現米或者油用完了，下個樓或出個小區就能買到，對比要開車5公里才能買到，哪個更方便呢?

2、地段很重要

地段決定了醫療、交通、商業等日常生活的方方面面，同時也決定了房屋未來的價值。選好地段是買房的第一步，看地段好壞可參考目前和未來的區域規劃。

3、注意小區物業

物業服務水平對居住者的生活環境和生命財產安全有著直接的影響，小區物業不負責的話，則會出現衛生無人打掃、門禁形同虛設等各種情況。而服務好的物業，不僅能及時負責任地解決小區裡公共設施出現故障的情況，還能為廣大業主營造舒適乾淨的小區環境。

4、戶型要合理

好的戶型要求方正、功能分割槽明顯、動線設定合理、通風采光效果好、儘量減少走道的浪費面積、並做到明廚明衛。購房者在購買時需要從自身需求出發，通過戶型圖的展示，考量是否適合自身需求。

5、品質要好

品質體現在各個細節上，很多時候，對樓盤的印象如何，從你進售樓部、小區內部的時候，就能感受到了。在看了不少樓盤後，通過對比，這一感受就更加明顯了。品質的保障，除了看開發商的品牌和經驗，還要看電梯、五金、開關等的品牌、牆體的保溫、給排水的用材等等。