申請房貸被拒的可能性大嗎

申請房貸是可能被拒的，如果借貸人在申請貸款的時候，個人徵信出現逾期記錄、且負債率高的情況下，銀行就會擔心借貸人的還款能力不足，於是就會拒絕受理貸款申請。

1、做好貸前準備手續申請銀行貸款時，借款人需要提供完整的貸款手續，若手續不全則很難獲貸，所以在貸款前借款人最好了解清楚貸款手續有哪些，以便提前做好準備。

2、確定好貸款額度與期限個人貸款的貸款額度應與家庭總收入的收支相匹，量力而行，申請過高容易給自己日後帶來很大的還款壓力。瞭解好貸款期限，切勿一味地追求高額度、長期限貸款，這樣才能保證順利獲貸。

3、清楚瞭解貸款用途個人在申請貸款過程中，貸款機構都需瞭解貸款用途，而且貸款用途必須合法。要是自己都不情況貸款幹嘛的，銀行怎麼可能給你放貸。

4、注意防範利率變動風險住房貸款利率實行的是浮動利率，只要人民銀行調整利率，借款人償還的利率就會發生相應的變化，房貸中借款人面臨較大的利率風險。

5、熟知貸款合同相關條文申請貸款成功後，借款人在簽訂貸款合同之前，一定要仔細閱讀貸款合同的相關內容，如發現有歧義的地方，應立即提出，以免日後產生糾紛。

房貸初審通過被拒的可能不大，一般都會通過。如果真的意外被拒，看看是否有以下原因：

1、月收入低於月供兩倍

銀行面籤會著重申請貸款者的還貸能力，貸款者的月收入如果低於房貸月供的兩倍，那麼銀行很可能會直接拒貸。

2、個人徵信不良

在初審時，貸款者的個人徵信上有幾筆逾期記錄可能會被通過，但在面籤時銀行會對這幾筆逾期記錄更為在意。信用透支、信用卡違規消費、小額貸款逾期等都是不良徵信記錄，銀行會根據貸款者的月收入和目前需還貸數額來進行綜合考慮面籤是否給予通過。

3、購房者年齡超標

如果購房者年齡過大，銀行面籤拒絕的可能性也會增加。銀行官方說明20-60週歲的人都能申請貸款，但年齡過大還款能力相對來說可能也會小一些。

4、開發商方面

雖然說大部分開發商都跟銀行有相關合作，一般不會拒貸。但有些開發商可能近期做了一些違規操作導致銀行對此開發商印象不好，從而影響貸款者的房貸也是有可能的。