個人買賣房屋協議注意事項有哪些

1、一般情況下，一手房買賣由開發商提供比較標準的協議版本，二手房買賣由中介或者賣家提供固定模式的版本。

2、以上版本一般包括房屋的坐落情況等產權資訊、雙方權利義務、支付方式、價款、違約責任、交房標準等條款。

3、在簽訂協議的時候，尤其要關注違約責任和支付方式。賣家和買家側重的點也有所不同。

4、在有特別要求的時候，一定要在籤合同的時候跟對方協調好以補充協議的形式將主合同中沒有約定清楚或者不明白的地方界定清楚。同時，作為買家，尤其要注意房屋權利瑕疵問題;作為賣家，得特別關注款項支付時間截點及收款賬戶是否明確等資訊。

5、總之，買賣房屋跟買賣白菜不一樣，籤協議時有很多細節需要提前落實清楚方能規避不必要的風險和糾紛，以上只是簡單的列舉了幾點。建議您選取專業的機構或者專業人士參與。

1、甲乙雙方的個人資訊填寫，為明確雙方的權利和義務。房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施等。甲方對產權的承諾，甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的產權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理。

2、轉讓價格和付款方式。買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據。

3、房屋交付，雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付。

4、房屋過戶，房屋交付乙方後，甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。

5、保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜。雙方責任以及違約責任。合同變更等關於房屋其他事項的約定。