商鋪選址的六大要素

1、在聚客點附近開店：根據聚客點的客源性質開相應的店。學生多，就開文具類、動漫類的店。住戶多，開一些經營生活用品的店。打工仔多，開一些廉價小吃店、簡餐店，比如麵條、蓋澆飯、麻辣燙。

2、人流靠右行進原則：我們國家都是靠右行走或行駛的。所以，人流在同一側，按照靠右行進分為上下游。處在上游的店鋪往往能優先接觸到消費者。

3、符合省能原則：人有種天性就是選擇最省力、最省時間的路徑。如果商鋪開在讓行人費力、費時間的地點，那就錯了，很多人會放棄經過。

4、符合消費者層次和消費心理：當地消費者需要什麼就開什麼店。當地消費者都是普通住戶，當然是滿足基本生活需要的店比較容易賺錢。

5、考慮未來五年的發展：有的地方人口或消費潛力具有很強的成長性，就可以提前佈局。比如附近正在建一座寫字樓，就可以從事快餐類的飯店或咖啡廳、茶社，這符合商務需要和休閒需要。

6、補缺原則和品牌街原則：在一條綜合性的大街上，店的品類應該比較齊全，如果缺乏一種滿足剛需的店，可以考慮以補缺原則開店。而在功能單一的大街上，開店應該趨同，這容易形成品牌一條街。

1、投資商鋪之前，需先考慮好商鋪打算出租還是自營，如果打算自營，需對周邊環境進行考量，如果打算出租給他人經營，投資商鋪錢需對出租物件的經營專案進行大致的瞭解，從而計算租金是否會超出銀行的利息。

2、投資商鋪，還需要考慮所選商鋪是否處在商業氛圍濃烈的區域內，可以通過該區域的人流量、人口密度、配套設施等方面，如果覺得自己的資金比較充裕，可以投資在繁華地段的商鋪。

3、投資商鋪要學會因地制宜，如果投資的商鋪位於居住集中地，以雜貨鋪為宜，商鋪出售的物品應以日常用品為主。如果是投資汽車站或火車站附近的商鋪，適合經營成飯店、特產店等。