超高層是指多少層以上

超高層不適合以樓層來定義，畢竟層高往往是差距很大的，用高度來定義更合適，一般超高層是指樓層高度大於100米以上的房子。在100米到24米之間的則是高層，下面還有小高層、多層等。

1、從視野開闊方面而言，30層以上樓房好

我們現在選購房子，當然講究的就是視野好，空氣好，因此高層住宅是最 佳的選擇，噪音也會得到遞減，空氣質量也得到提高了。一般來說，十二層以上的房子，就不會遭到噪音的影響了，空氣的質量也是在逐漸的被提高，住在上面的人也會很明顯的感覺到空氣的新鮮。

2、從通風采光方面而言，30層以上樓房好

其實，購房者無論選擇哪個樓層，都是必須要注意採光和通風情況的。一旦採光不好或不通風的房子會變得黑暗，一點生氣都沒有，住時間長了不利於居住者的身體健康。

而30層以上的超高層樓層的採光效能良好，住在高層的住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風效能也非常好，特別是在夏天，住戶在夜晚能夠感受到非常的涼爽。

3、從四害問題方面而言，30層以上樓房好

汙染，蟲害，這些都是我們在日常生活當中經常會遇到的，但一般情況下蚊蟲、老鼠等問題容易出現在較低樓層。而在30層以上的超高層，這種四害問題出現的機率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。

4、從建築成本方面而言，30層以上樓房會較昂貴

建築必須使用先進的建築材料和建築工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓會因此而不堪重負。另外，也會影響城市景觀，造成光汙染以及諸多環境問題等。

5、從使用方面而言，30層以上樓房會比較不方便

30層以上建築裡住宅人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯，如果電梯出現故障，給住戶帶來的麻煩更大。另外，上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，30層以上建築周圍也會出現人流高峰和車流高峰，萬一停水、停電、電梯，則更加會讓人煩不勝煩。