投資房產有什麼風險性

1、銷售市場。房地產業受經濟發展規律性變化、社會發展政治環境、供給與需求的影響。因而價格不但總是漲也很有可能會暴跌。因此投資者不要在房地產業價格泡沫極大的情況下。非理性行為地開展投資。

2、購買力。儘管房地產業投資具備抵擾通貨膨脹膨脹的能力，但假如房子價格和房租的上升幅度小於通貨膨脹膨脹率，則房地產業的具體收益仍會降低。並且在通貨膨脹膨脹時，假如大幅度提高房地產業的售賣價格，便會影響房地產業需求者的購買能力和消費市場產生供不應求的局勢。

3、利率。銷售市場利率的變化也會影響房地產業的使用價值，二者呈反比例關聯。利率變化對獲得房租收益的房地產業投資及其運用按揭貸款貸款購買房地產業的影響特別是在明顯。

4、流通性。房地產業歸屬於固資具備不能移動化，其交易存有地區的特點。假如急缺賣掉房地產業，但又不易尋找有要求的顧客。賣家將會迫不得已以大幅度減少告價來吸引住顧客。因此，投資於房地產業的資產流通性較弱，不容易轉現。避開利率風險的作法便是開展投資組成，把房地產業做為投資組成的一部分並非所有，那樣房地產業轉現難的缺陷就不容易影響投資者所有財產的收益及安全性了。

假如在資產充裕的狀況下，能夠挑選不一樣種類房地產開展投資。比如能夠資金投入一部分資產在普通住房，投資一部分在高階寫字樓這些，由於各種各樣不一樣種類的房地產的投資風險性大小不一，收益高矮不一樣。