投資房產應注意什麼

投資一套房需要注意的事項

1、房屋所有權的保護

有產權的房子和沒有產權的房子是有很大區別的，因為是用來買房子的，所以要注意房產的所有權，有的房子是很多人共同擁有的；如果存在繼承人共有、家庭共有、夫妻共有的情況，則買方應與所有共有人訂立買賣合同。如果僅僅是部分共同共有人對共同財產進行處置，那麼購買人與他人訂立的買賣合同通常不經其他共有人的同意就會失效。 

2、注意土地的特性

雖然商業住房和住房都可以購買，但是在購買房產時，首先要考慮的是土地的性質，買家要注意的是土地的性質，要看是劃撥還是轉讓；劃撥的土地通常是免費的，政府可以免費收回，出讓是指房主已經支付了土地出讓金，買方對其擁有更多的所有權。

3、忌從眾

買房的人要有自己的想法，不要盲目的聽從別人的建議，盲目的跟風是中國很常見的現象。即便是一筆很大的開支，也有很多人跟風買房子。或許是形勢所逼，或許是聽信了外面的流言，或許是受到了周圍朋友的影響，有無數種原因組成了從眾購房；不過這種做法並不可取。