房貸還了2年了可以提前還款嗎

房貸還了2年了可以提前還款。並且，房貸還了2年了提前還款還是比較划算的，在理論上來講，客戶不管在什麼時候提前還房貸，都能夠節省一些利息支出，在不考慮違約金的前提下，房貸越早提前還款節省的利息就越多。一般情況下只要客戶還房貸的時間沒超過貸款期限的三分之一，提前還款的價效比還是比較高的。

1、銀行允許提前還貸時間不同。

大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

2、銀行調整利息週期不同。

一般房貸期限都在10年以上，在這個週期裡，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。

3、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記。

無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的房產證。

房貸提前還款有條件限制，貸款人想提前還貸，一般必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。