購買高層時需要注意什麼

1、注意電梯

從高層住宅的特點中我們可以看出，高層住宅的出行對電梯的依賴非常的大，所以大家在挑選高層住宅的時候一定要注意電梯的問題。如果小區電梯質量不過關，經常出現墜梯或者人被困在電梯裡的情況，則會給人留下心裡陰影。另外，還要考慮電梯的數量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數量又太少，勢必造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。

2、注意水壓情況

高層住宅如果水壓不達標的話，那麼住在較高樓層的住戶用水就會成為很大的一個問題。所以在購買房子的時候，需要向開發商或者是售樓處諮詢樓層的供水、水壓，甚至是應急電源等相關問題，大家可別小看了高層住宅水壓的問題，一旦到了晚上等用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。

3、注意小區物業

高層住宅小區的容積率一般都比較高，小區入住的人口也比較多，所以物業管理就顯得非常的重要了。物業公司主要負責小區內部的一些公共設施裝置維護以及安全防護等，高樓層的房子出現電梯故障和發生火災是很危險的，這個時候，物業反應是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要，好的物業服務，讓業主居住更安心。

1、高層住宅樓層比較高，視野也比較開闊，通風性越好，空氣清新，採光效能也好，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。

2、相較於小高層來說，高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設施，建在城區具有良好的生活便利性。

3、作為高層的主要承載工具，電梯是必不可少的，因此電梯要比小高層多。對於高層住宅樓上12層以下的住戶來說，無疑比小高層住戶要方便許多。

4、高層住宅的結構複雜性決定了它的建築質量要比小高層的要求高，比如說建築的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。

1、高層住宅層數多，戶數多，所以居住人數普遍大於小高層。

2、高層住宅電梯比小高層多、高壓水泵裝置複雜、公共區間多於小高層，導致公攤面積大，得房率普遍低於小高層。

3、高層住宅的電梯具有受限制性，若發生停電或多部電梯同時需要修理(極少出現)，就會影響出行。另外高層不安全性高，如果有火災等意外情況發生，不便於逃生。