長沙2套房賣掉1套可否買房

長沙2套房賣掉1套可買房。滿足以下條件才能購房，首先購房者擁有長沙戶籍(以家庭為單位);其次賣掉一套房，剩下的另一套房的產權證已滿4年;最後兩套房的產權證都滿4年，是可以直接賣掉一套再買的。

(一)長沙新政首套房獲產權證需滿3年方可購買二套房

對於本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。為進一步遏制非本市戶籍投機需求，將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月。

1、在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

2、本通知施行後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。

3、本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。

4、在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

5、限購區域調整為本市行政區域(暫不含瀏陽市、寧鄉市)範圍。

(二)本市戶口限購2套，商品房2年限賣

1、 暫停對在限購區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同);暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。

2、 對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房;屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。

3、 在限購區域內購買的商品住房，需取得《不動產權證書》滿2年後方可上市交易。

(三)出臺近五年來首次“限購限貸”政策

長沙市出臺了近五年來首次的“限購限貸”調控政策。規定非本市戶籍家庭限購1套新房，購買首套商品住房首付比例不低於30%。長沙市限購區域為芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區域)，樓市將更加健康平穩執行。