商品房槽鋼層有什麼不好的地方

1、槽鋼層容易漏水：槽鋼層漏水問題是可以解決的，一般房子的外牆需要找平，保溫再加防水，只要這三項工程都合格了，是不會出現以前的漏水問題，尤其是防水質量一定要過關。

2、槽鋼層晃動聲比較大：通常槽鋼規格越小，晃動聲也就越大，反之則晃動聲越小，不過現在開發商建房子時都會選擇大規格和質量好的槽鋼，因此，對於現在來說這一點其實影響也並不大。

1、槽鋼層上面好還是下面好呢?如果遇到漏水的情況，槽鋼層下面的一層最先被影響，而且隔壁鄰居也會被連累，要是出現大面積漏水，造成鄰居財產受損，“賠禮賠錢陪時間”成常態，要是處理不好，甚至會引起糾紛。

2、我們也都知道，槽鋼層對樓層的影響是非常大的，如果整棟樓房為高層樓房，那麼這棟樓房當中的槽鋼層絕對不會少。

如果整棟樓房當中只有一個槽鋼層，那麼當層樓房的影響絕對是最大的，因為槽鋼穿過了牆體，那麼牆體存在的隱患就是無法避免的，而之後便會間接地影響到樓上樓房的質量。

所以，相比之下槽鋼層上面好還是下面好，在非必要的情況下，還是不建議選擇槽鋼層上下面的房子。

1、高層的佳樓層是大樓的3/1到3/2之間處。我們以21層的大樓為例，它的佳樓層是7~14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，那麼觀景的效果也很好;人站在這樣高度的樓層也不會有眩暈的感覺。

2、依照這個定律，我們可以推算出其他住宅樓的佳樓層(只供參考，實際要以各小區情況為準)：

樓房高15層住宅的話選擇5~7層。

樓房高17層住宅的話選擇16層，6~10層汙染嚴重，17層冬冷夏熱，16層通風采光、視野都比較好。

樓房高18層住宅的話選擇6~7層。

樓房高22層住宅的話選擇5~7層、14~17層。

樓房高24層住宅的話選擇6~7層、15~20層。

樓房高25層住宅的話選擇6~7層、15~20層。

樓房高26層住宅的話選擇6~7層、15~20層。

樓房高28層住宅的話選擇6~7層、15~22層。

樓房高30層住宅的話選擇6~7層、15~24層。

樓房高34層住宅的話選擇15~25層。