買房資金監管多長時間到賬

買房資金監管一般會在房子交易過戶完成之後的第二天到賬，最長不會超過一個星期。過戶完成後，買賣雙方共同向銀行發出房屋過戶確認指令，由銀行把凍結的款項直接劃撥到賣方賬下，具體到賬時間每家銀行都不固定，只要各方面的手續辦理齊全，一般當天或者第二天就能到賬了，如果著急的話。可以去銀行諮詢一下，工作人員能夠給出一個準確的答案。

各地資金監管政策有差異，有的城市並沒有強制要求進行資金監管，資金監管的作用還是保障交易安全，確保賣方能拿到房款，確保房子能順利過戶到買方名下，所以即使沒有強制要求，還是選擇通過資金監管交易，有備無患。

1、房屋被查封

雖然籤合同前都會對房子做產權調查，確保房子沒有被查封。但籤合同到過戶這段時間內，賣家由於經濟原因或者債務問題被訴至法院，一旦還不上錢，房子可能被查封，導致無法過戶。如果買家將首付款直接付給賣家，賣家資不抵債，買家可能錢房兩失。

2、房子被抵押

同樣道理，簽約到過戶期間，賣家可能將房產證抵押出去，導致到了過戶時間卻無法完成過戶。

3、杜絕中介吃差價

這是資金監管制度設立的目的之一，之前買房款會交給中介監管，給了中介欺上瞞下兩頭吃的機會。而且，一些黑中介還會將暫時滯留在賬戶上的買房款挪用，用於炒房、炒股或進行其他投資，藉此“錢生錢”。

4、防止一房二賣

出於對利益最大化的追求，部分賣家會做出一房二賣的行為。發生這種情況，並不是誰先簽的合同房子就是誰的，而是看誰先過戶。如果沒做資金監管，房款直接付給賣家，買家可能要通過訴訟手段追回房款。走了資金監管的路子，只要房屋沒過戶，錢款就不會到賣家賬上。

1、需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶

2、有監管機構規定可以使用已有託管銀行的賬戶，無須開設新賬戶，但必須是本地賬戶且有個人轉賬功能

3、如果是貸款購房，選擇同一家託管銀行並開設個人結算賬戶

4、通過貸款購房的，貸款銀行在辦理產權登記前將貸款劃到資金監管賬戶，買方成功變更產權後再劃到賣方賬戶。

5、買賣雙方要保管好相關單據、密碼，不要洩露給他人。