住房貸款利息專項附加扣除申報方式

住房貸款利息專項附加扣除申報方式有兩種：

1、通過扣繳義務人申報：扣繳義務人為您辦理個人所得稅預扣預繳申報時，需事先下載您本次提交的專項附加扣除資訊。即:由您的單位按月進行專項附加扣除的申報。可以較早享受專項附加扣除優惠政策。優點：按月按時享受，不用自行辦理扣除。缺點：單位會知道部分個人資訊。

2、綜合所得年度自行申報：您本次提交的專項附加扣除資訊可在綜合所得年度自行申報中進行稅前扣除。即：不由單位申報專項附加扣除，次年3-6月彙算清繳時自行去稅務機關辦理專項附加扣除，延遲享受專項附加扣除優惠。優點：單位不會知道您的個人資訊。缺點：延遲享受，自行辦理較麻煩。

1、扣除範圍及標準

(1)扣除範圍：本人或者配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款，為本人或者配偶購買中國境內住房而發生的首套住房貸款利息支出;

(2)扣除標準：每年12000元(1000元/月)。

注意：“住房貸款利息”與“住房租金”這兩項專項附加扣除政策只能享受其中一項，不能同時享受。

2、扣除方式

(1)單獨或者共同購買：夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除;

(2)婚前各自購買：婚後可以選擇一方的住房，由貸款人按照每月1000元扣除;或者由夫妻雙方分別按照每月500元對各自發生的住房貸款利息支出扣除;

注意：扣除方式確定後，一個納稅年度內不能變更。

3、扣除起止時間

貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月。

注意：住房貸款利息的扣除期限最長不得超過240個月。