房貸專項扣除申報方式

1、通過扣繳義務人申報：這種指的是向單位申報個人資訊，每個月稅務機關會把專項附加扣除相關資訊全量推送至單位，單位可以從代扣繳軟體獲取員工已經報送的專項附加扣除資訊，並從中計算出員工應預扣預繳的稅款，再向稅務機關辦理全員全額納稅申報。最後從工資中減去應繳的稅款，剩下的就是你的到手工資了。

2、綜合所得年度自行申報：這種指的是直接向稅務機關申報，即每個月單位發放工資時正常扣稅，然後由納稅人自己在第二年去稅務機關辦理彙算清繳，並將有關資訊提供給稅務機關，讓稅務部門其辦理退稅。

住房貸款利息專項附加扣除的作用主要在於：客戶的收入在繳納個人所得稅時可以抵消一部分。換句話來說，就是能少交一點，自己留下的收入自然也就更多一些。

而其扣除方式是定額扣除，扣除標準是一千/月。若為已婚人士，夫妻雙方婚前都分別購買有住房，那關於首套住房貸款利息支出，婚後雙方可以選其中一套按扣100%扣除, 也可夫妻對各自購買的住房分別按50%扣除。

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。