住房使用面積是什麼

住宅房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內牆面水平投影線計算。

成套房屋的套內建築面積是由套內房屋使用面積，也就是住房使用面積，套內牆體面積和套內陽臺建築面積三部分組成的。那麼應該如何計算住房使用面積呢，現在就教你如何計算住房使用面積。

1、套內房屋使用面積（住房使用面積）

套內房屋使用面積（住房使用面積）為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：

（1、套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

（2、套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。

（3、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

（4、內牆面裝飾厚度計入使用面積。

2、套內牆體面積

套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

3、套內陽臺建築面積

套內陽臺建築面積均按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。按國標《建築工程建築面積計算規範》建築物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。