房貸15年和30年的區別

房貸15年和30年的區別主要是在利息和還款時間：

1、房貸15年，那麼使用者每期需要支付的本金和利息相對要高，還款時間短，對使用者來講短期壓力更大。

2、房貸30年，那麼每期需要支付的利息和本金就相對低一些，還款壓力相對更小，但是還款時間就長，並且實際支付的總利息相對會要多很多。

不管房貸分15年還是30年，那都是個人的一種生活態度，都是有利有弊的。

提前還部分房貸之後，並不需要重新簽訂貸款合同。不過因為房貸在提前部分還款後，很多人會選擇減少月供或者縮短還款年限，所以原先約定的還款計劃會發生變化，但一般更改一下相關細則就行。當然，具體要以銀行的規定為準，不清楚的話，可以去諮詢一下銀行的工作人員。

而借款人如果有一定的經濟能力，也可以提前全部還清。大家需要注意，如果要給房貸提前還款，通常都要先按約定的還款計劃還一段期限才行。很多銀行都無法接受剛辦房貸就提前還款，不少都要求借款人得按時還款滿半年或一年，才能提前還款。

而且提前還款得先跟銀行預約才行，不是借款人往繫結的還款賬戶裡多存一筆錢，銀行就會多扣的。要先向銀行提出提前還款的申請，銀行審批通過了，借款人再往卡里充錢，然後銀行進行扣除，如此才完成了提前還款的操作。

貸款縮短了貸款年限，會導致最終貸款利息減少。貸款年限縮短，但是貸款利率、待還款本金保持不變，這樣一來每月的月供金額會增加，最終還款的總利息會減少。只有提前還款後，才可以選擇縮短貸款年限或者保持年限不變、減少月供金額。

不管怎麼說，提前還款就起到節省貸款利息的效果，因此不管是選擇縮短貸款年限還是選項保持年限不變、減少月供金額，都可以節省貸款利息。