為什麼不建議買複式

為什麼不建議買複式的答案是：壓抑感；公攤面積大；樓梯不安全

複式樓實際上是一類樓型，其實它是兩層的樓房，而不是一層樓房分為兩層的樓房，每一層都有自己獨立的標準層高，只是在兩層之間有一個一樓直通二樓頂的一個互相共同的空間，在樓下能看到樓上的走廊以及欄杆。從結構上來說是按照兩層樓的結構去做的，在面積中則算兩層的面積，而互相通用的空間只能算是一層的面積。

1、因為複式房子有壓抑感

複式小戶型分上下兩層後，每一層的高度被降低之後，自然而然的就產生壓抑感了。

2、公攤面積大

一般的複式結構的樓盤都是高層，公攤面積要比平層要多，導致得房率偏低。

3、樓梯存在不安全因素

複式結構的樓梯是兩層的面積，因為樓梯大多會小一些，它的坡度就會比較陡，設計有的是旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空的，都會帶來不安全的因素。

裝飾複式住宅比較困難。它還需要很多技巧來處理地板高度。如果師傅的手藝不好，裝修的房子就會很低，這與原來的想法不符。畢竟，雙面列印的目的是要有一個良好的外觀和個性。如果裝飾後的效果達不到要求的水平，就會影響房屋質量美觀。而且打掃房屋會比較困難，尤其是樓梯，每天要擦洗一次，或者灰塵容易積聚太多。

1、土地利用率高

複式房最大的使用了土地面積，使原本只可以蓋一層的土地，蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用通過客廳可直接進出樓上臥室，而樓上休息樓下活動，也增加了土地利用率，最大限度的降底了開發成本。

2、採光差

採光是衡量一個房子好壞的重要因素，複式房的面寬大，進深小，如果採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型的朝向不佳，採光較差，而且複式的中空容易形成回聲噪音。這些都會影響到居住的舒適度！

3、樓層低

為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低；如果複式房的層高過低，長期使用易產生侷促弊氣的不適感。

4、上下不方便

複式樓上下樓是一個大問題，後期很多人都因為這個原因換房。複式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過於的侷促，而如果家裡有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。