貸款買房後公積金戶餘額能取出來嗎

按照規定，用貸款買房之後，可以去申請提取公積金個人賬戶裡的餘額。一般都可以在貸款的1年後辦理購房提取，帶上身份證、購房款發票或收據，以及房管部門備案登記的《商品房買賣合同》等向當地的住房公積金管理中心申請提取。

其實，只要你符合相關條件，公積金就可以提取。提取條件包括：

1、與房產或房屋有關的。比如：租房、購房、裝修房產和提取用於還房貸等;

2、與自己的生活和工作有關。比如：退休、離職、生活貧困等，都是可以提取公積金的。

公積金的作用很大，用來貸款買房或裝修的話，利率非常低，比商業貸款的利率低很多，能夠為業主節省很多錢。如果是沒錢交房租，也可以提取出來。如果退休了，還可以一次性提取出來。

1、公積金不能用作首付一般來說，公積金都是先使用後提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金餘額才可以。

2、提取總額不能超過房款住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶裡有50萬，但只要你所購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、可再用公積金購房如果購房者之前申請過公積金貸款買房，並且之前的貸款已經還清之後，那麼公積金核心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。