夫妻買房寫一個人名字的好處

婚後買房寫誰的名字就有區別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產，但是，產權證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產權進行變更轉移，因此寫誰的名字誰就可以交易房屋。

不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產，所以沒有利弊之分。

一、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

二、有幾種特殊情況，需要注意：

1、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2、婚後一方父母出資，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或宣告，證明此出資只是贈與自己子女的。

3、婚後由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

一、婚前訂立財產協議

現在有不少的夫妻在財產方面都是算得非常清楚的，所以有不少的夫妻都會在婚前就簽訂好財產方面的協議，並經過公證，這樣婚後財產就按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。

二、父母買房，然後贈與子女

現在有不少的人買房都是由父母出資去購買的，但是也會有男方把買房的資金給到自己的父母，再由自己的父母出面去全款購買房子，之後再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然後再辦理贈與手續，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬於個人財產。不過，這種方式牽涉到房產贈與，要繳納的稅費比較多。