房貸流水餘額重要嗎

辦房貸時客戶提供的流水餘額自然是很重要的，畢竟銀行會根據客戶提供的流水來了解其收支情況，評估其經濟水平、還款能力，所以餘額太少的話，恐怕會影響到房貸審批。

且不少銀行都規定了銀行流水不能低於房貸月供的兩倍(比如辦理九十萬房貸，分三十年還，平攤到每個月的本金是兩千五百元，那流水月收入就不能低於五千元)，若低於兩倍，房貸將很難辦下來。也正是因為如此，客戶在申請房貸時一定要考慮到自身的實際經濟收入情況。

如果提供的流水不足，可以嘗試用大額存單、汽車行駛證等額外的財力資料進行補充完善;還可以同配偶、父母一同申請，然後將對方的流水也一起提供上去;或者客戶也可以嘗試追加首付款，好降低貸款金額，如此一來，月供也會降低，需要的流水自然也少了。

每個銀行的貸款標準不同，一般來說，銀行流水至少要是還款額的2倍以上，假設每月收入流水是一萬元，那麼月還款額最多隻能是5千元。

1、自己名下的銀行卡之間，來回倒流水是無效的。比如從建行往招行卡里打3萬元，這種轉賬、收入是無效的。

2、工資流水。每個月在固定時間內的固定收入，在備註上有“工資”字樣的，就屬於有效的。

3、銀行卡里錢越多越好，收入>支出，一年到頭有存款。存款進銀行的錢最好不要立馬取，整存整取是不算流水，在大多數銀行眼裡視為無效流水。