買商鋪定金怎麼退技巧

1、如果不是購買者的原因，導致合同沒有生效的，那賣方應該退回定金。

2、如果是購買者主觀的原因導致合同沒有生效的，那應該雙方協商退多少。

3、如果是雙方對房屋買賣協議不能達成一致，又沒有簽約的條件下，賣方就應該把定金還給買方。

4、如果不是雙方的問題，而是房屋存在的客觀原因導致協議沒有簽約的，那賣方應該把定金退給買方。

5、如果在協議簽約前，雙方有明確規定定金的事宜，那買方可以不退回定金。

6、如果合約已經生效，那就沒有辦法退回定金。

第一：不要輕信簽約公司的信口雌黃，一定要實地考察商鋪環境。

第二：要搞清楚所租商鋪是與業主簽訂合同，還是與中介簽訂合同，清楚簽約關係。

第三：如雙方有簽定金，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義和結果是完成不同的，“定金”是法律術語，“訂金”不是。

如買方交付款的是“定金”，那麼，買方違約則其定金將被賣方沒收;而賣方違約則必須向買方雙倍返還定金。

第四：簽約時要檢視商鋪產權證是否與業主身份證姓名一致，確認是否同一個人。如果有委託書，還要特別注意中介與業主是否簽署了租賃代理合同，一旦業主發現自己不知情的情況下店鋪被轉租出去，隨時有被業主收回的風險，與中介簽署的合同或將變為無效。

第五：最後一點也是最重要一點，一定要正確選擇中介機構，儘量選擇大型正規、操作規範、口碑良好、信譽度高的中介，並認真查證其是否具備相應的資質，這樣我們才能更放心的作商業投資。