商鋪選址的技巧有哪些

1、店面最好選在人們聚集的場所。

店面選址的時候，最好選擇的較多人聚集的場所。例如劇院、電影院、公園等場所，或者大型企業、政府機關附近，這樣不僅能夠吸引附近的人們，同時也能讓人更容易記住店鋪的位置。

2、最好選在交通便利的區域。

店面選址的時候，最好選擇交通比較方便的區域，理想狀態下的店面附近也能夠有納各種來客的交通設施，集店面周邊有軌道交通、公交車站點、停車場等設施。最好選擇車站的附近，或者顧客步行不超過擬20分鐘的街道店面，然後選擇人流量較多的一側開設店鋪。

3、要選擇較少橫街或障礙物的一邊。

有的時候，當路過的行人注意到你的店鋪時，但由於需要橫穿馬路或者周邊障礙物較多而導致放棄。因此，我們在店面選址的時候，需要選擇較少橫街或障礙物的一邊，這樣會讓更多顧客光顧。

4、根據經營內容來選擇地址。

店鋪的銷售商品不用，對店鋪的選址要求也有一定差別，因此我們需要根據店鋪的營內容來選擇地址，例如，服裝店、超市需要的開在人流量較大的地方，而快餐店、食雜店則可選擇企業、學校附近或者交通主幹道周邊。

1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50%，也就是說首付款也是50%。

2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%-70%，低首付50%，貸款高50%，利率少上浮10%。

3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外瞭解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50%，利率上浮10%，期限長十年，而二手商鋪長八年。

4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40%，貸款期限長不能超過10年。