房貸利率相當於幾釐

房貸的利率根據其貸款年限不同，貸款的利率也有所不同。房貸的利率一般都是指的年息，釐一般都是指的月息，以五年期房貸利率為6%來計算：年利率6%，月利率則為6%/12=0.5%，也就是民間常說的5釐息。

總之，民間的幾釐利息就是指的月息百分之零點幾，而年息就是在月息的基礎上乘以12，使用者可以根據具體房貸的利率來進行換算。

房貸利率是年利率，因為房貸的貸款期限最低為1年，最高為30年。房貸合同中會約定一個房貸利率，使用者選擇固定利率，則房貸利率在整個貸款期限內不會發生任何變化。而使用者選擇浮動利率，當LPR調整時，房貸利率也會跟著調整。

因此，房貸利率以年利率的形式存在，當用戶選擇了浮動利率模式，甚至還會一年調整一次，但是前提條件是上一個年度12月的LPR發生了變化。

每個銀行的房貸利率都可能不一樣。

雖然央行有制定貸款基準利率，還有lpr利率，但因為各地推行的政策不同、市場情況不同，所以各地的房貸利率都可能會有所不同。且同一城市不同的銀行，各自的房貸利率也會有差別，畢竟銀行還需要考慮到自身情況。

正是因為房貸利率受到多方面因素的影響，所以才導致了各地、各銀行之間的房貸利率都不一樣。想要了解具體的房貸利率，建議諮詢貸款銀行的工作人員。

大家還需要注意，借款人簽訂貸款合同後，並不代表之後還款就一定是按照簽訂時的房貸利率來還。

因為大多數人簽訂的合同上規定的是浮動利率，所以若之後房貸利率有所浮動，那借款人在還款時就得按照浮動後的房貸利率來進行還款，而還款額就也可能存在一定的變化。當然，若簽訂合同時規定的是固定利率，那就不會有變化。