1、考慮家庭成員的情況:如果家裡有老人,就不宜選過高的樓層。現在的住宅,大多有落地窗或飄窗的設計,部分老人如果通過窗子往下望,容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩,那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄,影響了美觀度。
2、成本要考慮:樓層跟房價有著密切的關係,同一棟樓,樓層越高,房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下,同一棟樓同一戶型的房子,總價就可能相差很大。因此,買房時必須要考慮成本問題。
3、規避噪音汙染:噪音汙染成為影響人們正常生活的最重要的汙染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說,在選擇樓層時要注意規避噪音汙染。按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況,樓棟接受噪音的情況如下:中間樓層噪音最大,低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。
1-2層
優:相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。
劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。
3層
優:綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是最理想的。
劣:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕鬆地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機、沙發等,就沒那麼簡單了。
4、5、6層
優:從環境的角度來看,安全性最好。
劣:如果沒電梯,老人上下樓是個難題。
7層
優:對於高層住宅樓來說,七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,並且也不至於讓人達到恐高的程度。
劣:七層及以上的樓層,對有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。
8-16層
優:從八樓到十六樓及以上樓層,是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。
劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那麼這幾層所受的影響是最大的。
16層以上
優:視野最好,空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上最暖和。
劣:發生火災時不易逃生,並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是最危險的樓層。
頂層
優:發生火災時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施,更增加了施救的可行性。
劣:在一些老的小區,高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現停水的現象。此外,高層住戶最好自備救生用品,如吊籃、自鎖環鉤等,低層住戶準備繩索軟梯,以便逃生。