房貸逾期了又沒錢還怎麼辦

房貸逾期了卻沒錢還的話，客戶可以試著聯絡經辦銀行客服說清楚本人暫不具備還款能力的情況，並提供相應資料進行佐證，同時表達自己誠心還款的想法，然後可以協商申請分期償還欠款看看，銀行一般會酌情進行考慮。

不過銀行不一定會同意，所以客戶還可以試著找周圍的家人朋友借錢來償還房貸。注意千萬不能因為還不起就直接逃避不還，如果銀行見客戶一直拖欠，多次催款都沒反應，很有可能會向法院提起訴訟，屆時若經法院判決還不還款的話，法院就很有可能會強制執行，甚至有可能拍賣房子，用以抵償欠款。

欠款唯有儘快還清，逾期造成的不良影響也才能儘量減輕。當然，建議客戶平時辦貸最好多多考慮自身的經濟情況和還款能力，申請合適的貸款金額、選擇合適的貸款期限。

通常房貸三個月不還，銀行就會進入起訴程式。根據規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。

申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。第一百九十七條規定，人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行;不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。