申請房屋抵押貸款會看徵信嗎

申請房屋抵押貸款會看徵信。貸款人申請貸款，貸款機構會要求貸款人提供個人徵信報告，貸款機構會結合貸款人的信用報告，考慮貸款人的個人資質，確保貸款人有足夠的還款能力，在個人徵信報告良好的情況下，才會考慮放寬，如果個人徵信報告上有逾期記錄，銀行就會對這筆貸款謹慎對待。

在辦理銀行房產抵押貸款時都會有疑問，銀行對於有擔保物抵押的情況下申請貸款對徵信要求是什麼，其實相對於信貸而言銀行對房產抵押貸款借款人的徵信是比較鬆的。

每個銀行對申請房產抵押貸款借款人的徵信要求不太一樣，大行會嚴格些基本會要求兩年內徵信在連3累6以內，有些城商銀行對徵信會寬鬆到兩年內累12以上。

先要明白銀行大部分主要看兩年內徵信逾期情況和半年內徵信查詢次數，要求兩年內徵信連3累6，半年或者三個月內徵信查詢次數不能超過6次或者看輕查詢次數不作重點，有些貸後管理和信用卡不算查詢次數。

如果您的徵信情況合格了，但是不佳，申請房產抵押貸款的時候就會有這些影響：

1、貸款利率較高

比如，正常申請貸款的話，房貸的年利率是7個點，但因為你有不良信用記錄，銀行要求你必須付8個點甚至更高的年利率，這樣才可能批准你的貸款。

2、貸款額度降低

比如，你原本辦理房產抵押貸款可以申請到100萬的貸款，但是受到不良記錄的影響，銀行只能夠批給你一半，即50萬，你的貸款成數就被降低了。

綜上所述，大家看到了，不論辦理任何的貸款徵信都是很重要的，我們平時一定不要做好徵信的維護。