貸款買房需要夫妻雙方的銀行流水嗎

貸款買房需要夫妻雙方的銀行流水。不過如果有一方提供的銀行流水已經能夠達到銀行的要求，體現出足夠的還款能力的話，那隻提供一個人的銀行流水也是可以的。

通常情況下，如果夫妻二人都有工作，那銀行往往會要求夫妻二人都提供銀行流水賬單和收入證明;如果有一方沒有工作的話，那無工作的那一方就不需要提供銀行流水。

辦理房貸的銀行或貸款機構不同，相關規定也會有所差別。建議具體去諮詢一下貸款銀行或貸款機構的工作人員。

另外大家需要注意，夫妻共同貸款買房，銀行和貸款機構在稽核時就會查詢兩個人的徵信。所以夫妻雙方若是有一方的信用不好，徵信報告上有不良記錄的話，即使另一方的個人信用再好，也會影響到貸款的審批。

1、看收入

選擇主貸人的時候可以根據雙方的收入高低來確定，

但收入高低並不是唯一確定主貸人的因素，這一點大家要搞清楚，生活中經常會有人犯了這樣的錯誤。一般而言，收入穩定且高的人有利於在貸款資格稽核時，

可以貸到更高的額度，收入高就意味著購房者的還款能力比較強，不太容易出現斷供的危險，銀行放貸也更有保障一些。

2、看政策

現在有很多地方都在實行買房限購政策，房子可不是你想買就能買的，一些地區會銀行對非本地戶口的人貸款有限制，所以購房者要根據雙方的戶口情況來確定主貸人。

購房者尤其需要關注本地區的信貸政策，購房者可以一般選擇符合當地銀行貸款政策的人做主貸人會避免很多麻煩，也會享受更多的優惠政策。

3、看個人徵信

個人徵信在我們生活中使用得其實還是挺多的，並且生活中影響個人徵信的行為也有很多，

這都是大家平時要注意的問題，如果是夫妻兩人共同貸款買房，夫妻雙方的徵信都會影響到貸款。

但也有例外的情況的，那就是有的銀行會主要看主貸人的徵信，

如果主貸人徵信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請。

就算是銀行審批了貸款，購房者能夠獲得的貸款額度可能也會非常的低。