三證齊全是小產權嗎

1、房子三證齊全是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。

2、《房屋所有權證》：即《房屋所有權證》，這也都是國家依法保護房屋所有權的一個合法憑證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。三證齊全也不一定就是小產權房，有些小產權房甚至連一個證也沒有。

3、小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的，這種房屋沒有真正的產權，也沒有土地使用證和預售許可證。

根據我國相關的法律法規，只有三證齊全（土地使用權證、土地規劃證、城市建築規劃許可證）才可以辦理房屋產權證，房屋才是合法的建築。