怎麼看房子腰線層

在售樓處有一個展示沙盤，而沙盤中可以知道每棟樓的具體位置和造型，這樣我們可以經過樓房的造型去判斷。當然，買房時通常都有樓房整體的外簷效果圖，此時我們能從效果圖來判斷。此外，我們也可以去買房的建築工地外側進行觀察或買房時詢問售樓人員。

對於腰線一般出現在幾層，也是很難有準確的答案的。因為外牆腰線是根據整體外簷的具體的構造來進行設計的。對於外牆腰線出現的層數，一般有大致的規律，大家可以看看：

1、高層樓房的腰線一般出現在4層，然後向上每4層有一道腰線。例如我們的樓房是33層的，那麼在4層就有腰線，然後8層，12層，16層，20層，24層，28層等等。而腰線出現的具體部位就是每個樓層窗戶的下口的部位。也就說我們開啟窗戶以後，基本上是可以看到外牆這道裝飾線條的。

2、小高層或者是洋房類的腰線一般出現在2層，6層，還有就是9層的位置。例如洋房等一些低層的建築，首先它的腰線起始點比較低，常規的都是出現在2層，然後根據樓房整體的高度來選擇第二道腰線的位置。對於6層的，一般出現在6層。而對於11層的小高層，一般出現在9層，10層左右。也就是說，上面一般留1~2層。這樣合理來佈置樓房外簷整體的腰線，使其整體性更加好。

首先可查一下該腰線設計與施工是否違反相關的法定標準，若並不違反，再看買房時對方提供的房產資訊中是否包含了這一內容，若事先即知情，而仍決定購買，一般只能嘗試與對方協商解決。

其次，看合同中是否有相關規定，如果合同中明確寫有非腰線層，或者腰線對合同中的約定造成了實質性的影響。在司法實踐中，一般法院也是會酌情判決違約方承擔一定的違約責任。但是需要提供證據證明對應房屋的實際損失，否則也很難得到法院的支援。其實現在的腰線做工以不像之前那麼厚重，對住戶並沒有太多的影響。但是若買受方對此比較看重建議在購買前要留心，先找銷售人員確認腰線層的位置，另外要仔細留意沙盤，一般沙盤中也不難看出腰線層的位置。做到雙重保險，以保護自己的合法權益。