複式樓房怎麼樣

複式樓房優點：

1、挑高高，空間利用率高。複式樓的單層層高很高，實際上是一層分割為兩層，不是完整結構的兩層的房屋，所以複式樓的空間利用率很高。

2、採光通風較好。複式樓的採光面積和通風面積都是同等面積住宅的兩倍左右，因為其結構是上下采光通風的，所以採光通風的條件比較好。

3、空間格局明顯，私密性好，價效比高。複式樓一般空間利用非常的科學合理，各個功能區和空間劃分十分的人性化。對於普通住宅來說，住宅舒適度遠遠勝之。空間私密性也更好，整體的動靜分割槽和視覺效果也更舒服和美觀。

複式樓房缺點：

1、隔音性差，防火性差。複式樓樓內的隔斷大多是採用木質結構或者鋼結構，成本較低，材料結構輕薄，所以這樣會導致樓體的隔音性差，防火性差。

2、層高問題。因為複式樓是單層分為雙層的結構，所以複式樓的單層層高較低，這樣會導致人覺得比較壓抑，產生侷促感和不適感。

3、安全因素。複式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的，樓梯的結構的話容易產生危險，會存在不安全因素，如果家裡有老人小孩的話，那麼就不太適合複式樓。

複式房實為兩層樓，每層都有獨立標高，只是兩層間有個一樓直通二樓頂的互通空間，在複式房中從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。結構上是按兩層樓來做的，房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的公共空間只算一層面積。

複式房和普通房的區別在於概念不同，複式房在概念上是一層，實際為兩層房，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積。而普通房是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。因建築裝修標準高的定義比較模糊，由此可見普通住宅的最大特點就是無空氣調節系統。