買房首付資金不夠如何解決

1、做不上徵信的信貸，多個城市都可以辦理超過100萬的不上徵信的信貸，可以直接用作首付。

2、辦理先息後本，隨借隨還信用貸，如果是優質單位，辦理超過100萬這種優質信用貸也比較輕鬆，但是不能直接用於首付，需要找一筆過橋資金，然後提信用貸還過橋資金。

1、根據我們國家的相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

4、以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

1、核實開發商五證

在購房者交首付的時候應該對於開發商的五證進行檢視，五證包括了：土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可，購房者在進行檢視的時候一定要重點去看開發商的國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。

2、注意房屋買賣的付款方式是否規範

關於房屋買賣合同，大家在進行交易的時候應該對於買賣雙方的付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。但是有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。